Com a deflação de 0,06% registrada neste mês de fevereiro pelo IGP-M (Índice Geral de Preços do Mercado), da FGV (Fundação Getúlio Vargas), a variação acumulada desse indicador no período de 12 meses totaliza 3,43%.
Esse percentual, que compreende o período de março de 2011 a fevereiro de 2012, deve ser aplicado aos contratos de locação residencial em andamento que aniversariam em março e têm cláusula de reajuste pelo IGP-M, cerca de 90% dos aluguéis do mercado.
Assim, um inquilino que pagava R$ 900,00 de aluguel entre março de 2011 e fevereiro de 2012, com os 3,43% de reajuste passará a desembolsar R$ 930,87 a partir deste mês de março.
Para facilitar o cálculo do reajuste, o Secovi-SP (Sindicato da Habitação) oferece tradicionalmente o fator de multiplicação, que é de 1,0343 para os contratos com aniversário em março.
Fatores de reajuste de aluguel
– Contrato com aniversário em março de 2011 e pagamento em abril de 2011: 1,1130
– Contrato com aniversário em abril de 2011 e pagamento em maio de 2011: 1,1095
– Contrato com aniversário em maio de 2011 e pagamento em junho de 2011: 1,1060
– Contrato com aniversário em junho de 2011 e pagamento em julho de 2011: 1,0977
– Contrato com aniversário em julho de 2011 e pagamento em agosto de 2011: 1,0865
– Contrato com aniversário em agosto de 2011 e pagamento em setembro de 2011: 1,0836
– Contrato com aniversário em setembro de 2011 e pagamento em outubro de 2011: 1,0800
– Contrato com aniversário em outubro de 2011 e pagamento em novembro de 2011: 1,0746
– Contrato com aniversário em novembro de 2011 e pagamento em dezembro de 2011: 1,0695
– Contrato com aniversário em dezembro de 2011 e pagamento em janeiro de 2012: 1,0595
– Contrato com aniversário em janeiro de 2012 e pagamento em fevereiro de 2012: 1,0510
– Contrato com aniversário em fevereiro de 2012 e pagamento em março de 2012: 1,0453
– Contrato com aniversário em março de 2012 e pagamento em abril de 2012: 1,0343