Os contratos de locação com aniversário em julho e reajuste pela variação anual do IGP-M (Índice Geral de Preços do Mercado) aumentarão, em julho, 5,14% em relação ao valor vigente até junho. Isso ocorrerá porque o IGP-M de junho, divulgado nesta quinta-feira pela FGV (Fundação Getúlio Vargas), registrou elevação de 0,66%, com variação acumulada nos últimos 12 meses (julho de 2011 a junho deste ano) de 5,14%.
Para facilitar o cálculo do reajuste, o Secovi-SP (Sindicato da Habitação) divulga mensalmente o fator de multiplicação para os casos de reajuste de 12 meses com variação de IGP-M. Para os aluguéis que vencem em julho, com pagamento previsto para o final de julho ou início de agosto, esse fator é de 1,0514.
Segue um exemplo da utilização do fator. Para um contrato de locação que teve aluguel mensal de R$ 1.200,00 entre os meses de julho de 2011 e junho de 2012, o novo valor será obtido a partir da seguinte operação: 1.200 multiplicado por 1,0514, que resultará em R$ 1.261,68.
Fatores de Reajustes de aluguel
– Contrato com aniversário em janeiro de 2012 e pagamento em fevereiro de 2012: 1,0510
– Contrato com aniversário em fevereiro de 2012 e pagamento em março de 2012: 1,0453
– Contrato com aniversário em março de 2012 e pagamento em abril de 2012: 1,0343
– Contrato com aniversário em abril de 2012 e pagamento em maio de 2012: 1,0323
– Contrato com aniversário em maio de 2012 e pagamento em junho de 2012: 1,0365
– Contrato com aniversário em junho de 2012 e pagamento em julho de 2012: 1,0426
– Contrato com aniversário em julho de 2012 e pagamento em agosto de 2012: 1,0514