Reajuste de Aluguel – apesar de o Índice Geral de Preços de Mercado (IGP-M) de outubro, divulgado hoje pela Fundação Getulio Vargas (FGV), ter apresentado oscilação menor (1,01%) do que a registrada em setembro (1,15%), a variação acumulada do índice, que serve de referencial para o reajuste de muitos contratos de aluguel, entre novembro de 2009 a outubro de 2010 continua em crescimento, tendo subido 8,81%. “Nos 12 meses encerrados em setembro, esse percentual era de 7,77%”, informa Roberto Akazawa, gerente do Departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP (Sindicato da Habitação).
Com o 1,01% de variação de outubro, os aluguéis residenciais com reajuste anual atrelado ao IGP-M e aniversário em novembro aumentarão 8,81%. Com isso, um inquilino que pagava um aluguel de R$ 1.000,00, entre novembro de 2009 e outubro de 2010, passará a desembolsar em novembro R$ 1.088,10.
Uma forma simples de realizar o cálculo, conforme Akazawa, é a utilização do fator de reajuste, que, multiplicado pelo valor de locação vigente até outubro, indicará o novo aluguel. Esse fator é de 1,0881. Assim, se a locação antes do reajuste era de R$ 600,00, o novo valor será de 600,00 x 1,0881, isto é, R$ 652,86.
Fatores de Reajustes de aluguel
– Contrato com aniversário em julho de 2010 e pagamento em agosto de 2010: 1,0517
– Contrato com aniversário em agosto de 2010 e pagamento em setembro de 2010: 1,0579
– Contrato com aniversário em setembro de 2010 e pagamento em outubro de 2010: 1,0699
– Contrato com aniversário em outubro de 2010 e pagamento em novembro de 2010: 1,0777
– Contrato com aniversário em novembro de 2010 e pagamento em dezembro de 2010: 1,0881