{"id":96533,"date":"2016-10-03T06:30:46","date_gmt":"2016-10-03T09:30:46","guid":{"rendered":"http:\/\/www.redenoticia.com.br\/noticia\/?p=96533"},"modified":"2016-10-01T20:31:44","modified_gmt":"2016-10-01T23:31:44","slug":"cmn-autoriza-bancos-a-financiar-imoveis-de-ate-r-15-milhao-com-juros-baixos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.redenoticia.com.br\/noticia\/2016\/cmn-autoriza-bancos-a-financiar-imoveis-de-ate-r-15-milhao-com-juros-baixos\/96533","title":{"rendered":"CMN autoriza bancos a financiar im\u00f3veis de at\u00e9 R$ 1,5 milh\u00e3o com juros baixos"},"content":{"rendered":"<p> As institui\u00e7\u00f5es financeiras j\u00e1 podem financiar <strong><em>im\u00f3veis novos<\/em><\/strong> de at\u00e9 R$ 1,5 milh\u00e3o com juros de at\u00e9 12% ao ano. O Conselho Monet\u00e1rio Nacional (CMN) autorizou os bancos a destinar 6,5% dos recursos da poupan\u00e7a para esse tipo de empr\u00e9stimo.<\/p>\n<p>O conselho mudou as normas de exigibilidade dos dep\u00f3sitos de poupan\u00e7a. Atualmente, os bancos s\u00e3o obrigados a destinar 65% dos dep\u00f3sitos na caderneta para o cr\u00e9dito imobili\u00e1rio. Desse total, 13 pontos percentuais (20%) s\u00e3o destinados para opera\u00e7\u00f5es de mercado e 52 pontos percentuais (80%) para opera\u00e7\u00f5es do Sistema Financeiro da Habita\u00e7\u00e3o (SFH), que financia im\u00f3veis de menor valor.<\/p>\n<p>O SFH financia im\u00f3veis de at\u00e9 R$ 750 mil em Minas Gerais, no Rio de Janeiro, em S\u00e3o Paulo e no Distrito Federal e R$ 650 mil nos demais estados com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Servi\u00e7o (FGTS). Com a mudan\u00e7a, a parcela da poupan\u00e7a destinada ao SFH cair\u00e1 de 52% para 45,5% (de 80% para 70%), com a cria\u00e7\u00e3o da faixa de 6,5% a ser aplicada na faixa de cr\u00e9dito para moradias de at\u00e9 R$ 1,5 milh\u00e3o.<\/p>\n<p>Os juros dos financiamentos do SFH est\u00e3o limitados a 12% ao ano. Segundo a chefe do Departamento de Regula\u00e7\u00e3o do Sistema Financeiro do Banco Central (BC), S\u00edlvia Marques, o FGTS n\u00e3o ser\u00e1 usado nos financiamentos para im\u00f3veis de at\u00e9 R$ 1,5 milh\u00e3o com recursos da poupan\u00e7a, mas essa nova modalidade de cr\u00e9dito ter\u00e1 o mesmo teto para as taxas.<\/p>\n<p> A medida \u00e9 tempor\u00e1ria e vale apenas por um ano. De acordo com a t\u00e9cnica do BC, caso a medida seja bem-sucedida, ser\u00e1 aplicada de forma permanente. Ela ressaltou que a regulamenta\u00e7\u00e3o d\u00e1 liberdade aos bancos para financiarem temporariamente im\u00f3veis de at\u00e9 R$ 1,5 milh\u00e3o com juros mais baixos, mas disse que a medida n\u00e3o necessariamente chegar\u00e1 ao consumidor porque os bancos, na m\u00e9dia, j\u00e1 aplicam mais recursos no cr\u00e9dito imobili\u00e1rio do que o requerido.<\/p>\n<p>De acordo com S\u00edlvia Marques, existem atualmente R$ 495 bilh\u00f5es aplicados na poupan\u00e7a no pa\u00eds. Desse total, os bancos teriam de destinar R$ 322 bilh\u00f5es para o cr\u00e9dito imobili\u00e1rio. No entanto, segundo a t\u00e9cnica do BC, o estoque de empr\u00e9stimos para o setor chega a R$ 354 bilh\u00f5es.<\/p>\n<p>\u201cEstamos apenas dando mais uma op\u00e7\u00e3o de limite para os bancos cumprirem a exigibilidade m\u00ednima da poupan\u00e7a. Estamos criando uma possibilidade para a aloca\u00e7\u00e3o do banco para fins de direcionamento. N\u00e3o tem desenquadramento\u201d, disse S\u00edlvia Marques.<\/p>\n<p>Cadastro positivo<\/p>\n<p>Na reuni\u00e3o de hoje, o CMN tamb\u00e9m aprovou uma resolu\u00e7\u00e3o que d\u00e1 liberdade ao Sistema de Prote\u00e7\u00e3o ao Cr\u00e9dito (SPC) de administrar sistemas de cadastro positivo \u2013 rela\u00e7\u00e3o de bons pagadores com direito a juros mais baixos. At\u00e9 agora, empresas com patrim\u00f4nio de pelo menos R$ 70 milh\u00f5es podiam administrar esses bancos de dados.<\/p>\n<p>Com a decis\u00e3o de hoje, o saldo m\u00ednimo de R$ 70 milh\u00f5es poder\u00e1 ser alcan\u00e7ado pela soma do patrim\u00f4nio de empresas associadas. A medida permite que os servi\u00e7os estaduais de prote\u00e7\u00e3o ao cr\u00e9dito que comp\u00f5em o SPC somem o patrim\u00f4nio de todos os associados para serem enquadrados no limite m\u00ednimo.<\/p>\n<p>Wellton M\u00e1ximo \u2013 Rep\u00f3rter da Ag\u00eancia Brasil<br \/>\nEdi\u00e7\u00e3o: Juliana Andrade<br \/>\n03\/10\/2016<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>As institui\u00e7\u00f5es financeiras j\u00e1 podem financiar im\u00f3veis novos de at\u00e9 R$ 1,5 milh\u00e3o com juros de at\u00e9 12% ao ano. O Conselho Monet\u00e1rio Nacional (CMN) autorizou os bancos a destinar 6,5% dos recursos da poupan\u00e7a para esse tipo de empr\u00e9stimo. O conselho mudou as normas de exigibilidade dos dep\u00f3sitos de poupan\u00e7a. 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