{"id":95507,"date":"2016-09-19T06:34:40","date_gmt":"2016-09-19T09:34:40","guid":{"rendered":"http:\/\/www.redenoticia.com.br\/noticia\/?p=95507"},"modified":"2016-09-18T11:35:34","modified_gmt":"2016-09-18T14:35:34","slug":"venda-de-imoveis-novos-na-capital-paulista-cai-605-de-junho-para-julho","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.redenoticia.com.br\/noticia\/2016\/venda-de-imoveis-novos-na-capital-paulista-cai-605-de-junho-para-julho\/95507","title":{"rendered":"Venda de im\u00f3veis novos na capital paulista cai 60,5% de junho para julho"},"content":{"rendered":"

Venda de im\u00f3veis novos na capital paulista<\/em><\/strong>: em julho deste ano, 828 unidades residenciais novas foram vendidas na cidade de S\u00e3o Paulo, o que representa uma queda de 60,5% em rela\u00e7\u00e3o ao total comercializado em junho (2.097 unidades) e de 20,5% na compara\u00e7\u00e3o com julho do ano passado (1.042 unidades). Os dados s\u00e3o do Sindicato da Habita\u00e7\u00e3o (Secovi-SP), que ressaltou a influ\u00eancia negativa que as f\u00e9rias t\u00eam nas vendas e nos lan\u00e7amentos na cidade.<\/p>\n

No acumulado de janeiro a julho, foram comercializadas 8.022 unidades residenciais na capital, 25% a menos que o total vendido no mesmo per\u00edodo de 2015 (10,7 mil unidades).<\/p>\n

De acordo com dados da Empresa Brasileira de Estudos de Patrim\u00f4nio (Embraesp), a cidade de S\u00e3o Paulo registrou um total de 1.099 unidades residenciais novas, com lan\u00e7amento em julho. O volume \u00e9 49,5% menor que o de junho (2.178 unidades) e 33,2% superior ao de julho de 2015 (825 unidades). De janeiro a julho deste ano, foram lan\u00e7adas 6.830 unidades residenciais no munic\u00edpio de S\u00e3o Paulo, com queda de 37,1% em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo per\u00edodo de 2015 (10.852 unidades).<\/p>\n

Em julho, o Valor Global de Vendas (VGV) somou R$ 435,9 milh\u00f5es. O montante \u00e9 55,9% inferior ao de junho (R$ 989,3 milh\u00f5es comercializados) e 24% abaixo do apurado em julho de 2015 (R$ 573,6 milh\u00f5es). Os valores s\u00e3o atualizados pelo \u00cdndice Nacional de Custo da Constru\u00e7\u00e3o \u2013 Disponibilidade Interna (INCC-DI) de julho de 2016.<\/p>\n

O indicador VSO (Vendas sobre Oferta), que apura a porcentagem de vendas em rela\u00e7\u00e3o ao total de unidades ofertadas, foi de 3,3% em julho, apresentando redu\u00e7\u00e3o de 58,2% em compara\u00e7\u00e3o ao VSO de 7,9% do m\u00eas de junho e pr\u00f3ximo ao de julho de 2015 (3,7%). O VSO de 12 meses ficou em 38,2%, redu\u00e7\u00e3o de 0,9% em rela\u00e7\u00e3o ao de junho de 2016 (38,6%). O indicador apresentou queda de 10,4% quando comparado ao de julho de 2015, de 42,6%.<\/p>\n

Os im\u00f3veis de dois dormit\u00f3rios continuaram predominando em todos os indicadores da pesquisa de julho: 489 unidades vendidas, 587 lan\u00e7adas, oferta final de 9,3 mil unidades e \u00edndice de vendas sobre oferta (VSO) de 5%. Unidades de somente um dormit\u00f3rio tamb\u00e9m apresentaram bom desempenho, segundo o Secovi-SP, com 222 vendas, 250 unidades lan\u00e7adas, oferta final de 8.078 im\u00f3veis e VSO de 2,7%. Nas vendas, especificamente, predominaram os im\u00f3veis com menos de 45 metros quadrados (m\u00b2), com 346 unidades vendidas. Consequentemente, a faixa registrou o melhor VSO (4,5%).<\/p>\n

Os im\u00f3veis com pre\u00e7os entre R$ 225 mil e R$ 500 mil lideraram, com 321 unidades comercializadas, 498 unidades lan\u00e7adas, VSO de 2,6% e oferta final de 11.856 unidades \u2013 o equivalente a 48% do total de im\u00f3veis n\u00e3o vendidos na cidade de S\u00e3o Paulo.<\/p>\n

O melhor VSO foi dos im\u00f3veis na faixa de pre\u00e7o abaixo de R$ 225 mil, que foi de 14,6% no m\u00eas, devido \u00e0 reduzida quantidade de unidades dispon\u00edveis para venda em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 demanda. No final de julho, havia apenas 1.229 unidades n\u00e3o vendidas nessa faixa de pre\u00e7o (5% do total ofertado).<\/p>\n

Oferta de im\u00f3veis novos<\/p>\n

A cidade de S\u00e3o Paulo encerrou julho com 24.627 unidades n\u00e3o vendidas dispon\u00edveis. A oferta \u00e9 formada por im\u00f3veis na planta, em constru\u00e7\u00e3o e prontos (estoques), lan\u00e7ados nos \u00faltimos 36 meses (de agosto de 2013 a julho de 2016), ficando praticamente est\u00e1vel em rela\u00e7\u00e3o ao m\u00eas anterior (24.609).<\/p>\n

De acordo com os analistas do Secovi-SP, o mercado continua concentrado em im\u00f3veis de valores at\u00e9 R$ 500 mil e a redu\u00e7\u00e3o no volume de vendas em julho j\u00e1 era esperada, devido ao per\u00edodo de f\u00e9rias escolares que costuma diminuir a visita de fam\u00edlias aos plant\u00f5es de venda. No entanto, a expectativa do sindicato \u00e9 que haja rea\u00e7\u00e3o no segundo semestre.<\/p>\n

\u201cA perspectiva de ado\u00e7\u00e3o de medidas que estimulem o setor e, consequentemente, possam desencadear o processo de crescimento econ\u00f4mico, tamb\u00e9m nos leva a crer que haver\u00e1 um ambiente mais favor\u00e1vel aos neg\u00f3cios e aos investimentos\u201d, disse, em nota, o presidente do Secovi-SP, Flavio Amary. Segundo ele, a redu\u00e7\u00e3o da taxa b\u00e1sica de juros (Selic) \u00e9 fundamental para retomar a produ\u00e7\u00e3o e a venda de im\u00f3veis.<\/p>\n

Camila Boehm \u2013 Rep\u00f3rter da Ag\u00eancia Brasil
\nEdi\u00e7\u00e3o: Juliana Andrade
\n19\/09\/2016<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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