{"id":73058,"date":"2015-07-23T17:04:30","date_gmt":"2015-07-23T20:04:30","guid":{"rendered":"http:\/\/www.redenoticia.com.br\/noticia\/?p=73058"},"modified":"2015-07-23T17:04:30","modified_gmt":"2015-07-23T20:04:30","slug":"tendencia-para-locacao-de-imoveis-na-cidade-de-sao-paulo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.redenoticia.com.br\/noticia\/2015\/tendencia-para-locacao-de-imoveis-na-cidade-de-sao-paulo\/73058","title":{"rendered":"Tend\u00eancia para loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis na cidade de S\u00e3o Paulo"},"content":{"rendered":"<p> Novos contratos de <strong><em>loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis<\/em><\/strong> residenciais na capital paulista est\u00e3o mais baratos do que h\u00e1 um ano, revela pesquisa do Sindicato da Habita\u00e7\u00e3o de S\u00e3o Paulo (Secovi-SP). \u00c9 a primeira vez que o \u00edndice fica negativo desde 2005, quando teve in\u00edcio o levantamento. Em junho, o valor dos contratos assinados caiu 1% no acumulado de 12 meses. Em rela\u00e7\u00e3o a maio, tamb\u00e9m houve queda de 0,9%.<\/p>\n<p>\u201cO mercado imobili\u00e1rio caiu na realidade da loca\u00e7\u00e3o\u201d, afirmou o diretor de Gest\u00e3o Patrimonial e Loca\u00e7\u00e3o do sindicato, Mark Turnbull.<\/p>\n<p>A infla\u00e7\u00e3o medida pelo \u00cdndice Geral de Pre\u00e7os \u2013 Mercado (IGP-M), que \u00e9 usada para reajustar 95% dos contratos, por sua vez, registra alta de 5,6% nos \u00faltimos 12 meses. Para Turnbull, o distanciamento entre o \u00edndice e o valor de mercado deve-se a maiores negocia\u00e7\u00f5es entre propriet\u00e1rios e inquilinos. \u201cDo lado do propriet\u00e1rio, que tinha a ideia de anos anteriores, com valores subindo, achando que teria valores cada vez maiores, [isso] n\u00e3o ocorreu, pela situa\u00e7\u00e3o macroecon\u00f4mica. Ele come\u00e7ou a cair na realidade, a ser mais flex\u00edvel e realista\u201d, acrescentou.<\/p>\n<p>Na opini\u00e3o de Turnbull, a situa\u00e7\u00e3o atual \u00e9 mais favor\u00e1vel ao inquilino, mas tamb\u00e9m n\u00e3o est\u00e1 t\u00e3o ruim para os propriet\u00e1rios. Eles est\u00e3o conscientes de que, se quiserem ter renda, ter\u00e3o que baixar o pre\u00e7o de loca\u00e7\u00e3o e garantir renda menor do que vinham tendo, disse o diretor do Secovi-SP. De acordo com ele, mesmo alugando por valor mais baixo do que o esperado, o propriet\u00e1rio fica desobrigado de despesas como Imposto sobre Propriedade Territorial Urbana (IPTU) e condom\u00ednio, que ficam a cargo do inquilino. \u201cO Importante \u00e9 manter fluxo positivo mensal.\u201d<\/p>\n<p>Segundo Turnbull, a tend\u00eancia de queda para loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis na cidade de S\u00e3o Paulo deve continuar. Ele acredita ainda que a redu\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito para financiamento imobili\u00e1rio e o aumento das exig\u00eancias pelos bancos devem contribuir para que a demanda pelo aluguel permane\u00e7a.<\/p>\n<p>A pesquisa mostra ainda que 47,5% dos contratos foram fechados com fiador, seguido por dep\u00f3sito (33,5%) e seguro-fian\u00e7a (19%). As unidades com um quarto foram alugadas mais rapidamente: 19,1 dias para casas com um dormit\u00f3rio e 25,8 dias para apartamentos na mesma condi\u00e7\u00e3o. As unidades com tr\u00eas quartos, por outro lado, demoraram entre 47 e 52 dias para serem alugadas.<\/p>\n<p>Edi\u00e7\u00e3o: St\u00eanio Ribeiro<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Novos contratos de loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis residenciais na capital paulista est\u00e3o mais baratos do que h\u00e1 um ano, revela pesquisa do Sindicato da Habita\u00e7\u00e3o de S\u00e3o Paulo (Secovi-SP). \u00c9 a primeira vez que o \u00edndice fica negativo desde 2005, quando teve in\u00edcio o levantamento. 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