{"id":70855,"date":"2015-06-01T15:07:02","date_gmt":"2015-06-01T18:07:02","guid":{"rendered":"http:\/\/www.redenoticia.com.br\/noticia\/?p=70855"},"modified":"2015-06-01T15:07:02","modified_gmt":"2015-06-01T18:07:02","slug":"empresarios-estimulo-a-credito-impedira-setor-imobiliario-de-entrar-em-colapso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.redenoticia.com.br\/noticia\/2015\/empresarios-estimulo-a-credito-impedira-setor-imobiliario-de-entrar-em-colapso\/70855","title":{"rendered":"Empres\u00e1rios: est\u00edmulo a cr\u00e9dito impedir\u00e1 setor imobili\u00e1rio de entrar em colapso"},"content":{"rendered":"

O remanejamento de R$ 22,5 bilh\u00f5es para o cr\u00e9dito imobili\u00e1rio<\/em><\/strong>, anunciado pelo Conselho Monet\u00e1rio Nacional (CMN), \u00e9 essencial para impedir que o setor entre em colapso em um momento de alta de juros e de restri\u00e7\u00f5es nos financiamentos habitacionais. A avalia\u00e7\u00e3o \u00e9 de economistas e empres\u00e1rios do setor ouvidos pela Ag\u00eancia Brasil.<\/p>\n

O presidente da C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (Cbic), Jos\u00e9 Carlos Martins, disse que as medidas de est\u00edmulo mostram que o governo resolveu interferir para impedir que o setor imobili\u00e1rio se retraia ainda mais depois de um primeiro trimestre de contra\u00e7\u00e3o na economia. \u201cO refor\u00e7o no cr\u00e9dito imobili\u00e1rio demonstra que o governo resolveu olhar para o setor. At\u00e9 agora, n\u00e3o t\u00ednhamos sinal nenhum de a\u00e7\u00f5es do governo.\u201d<\/p>\n

Para recuperar a constru\u00e7\u00e3o civil, no entanto, o governo diz que medidas adicionais s\u00e3o necess\u00e1rias. \u201cImaginamos que isso seja s\u00f3 o come\u00e7o de medidas que ponham o setor novamente nos trilhos. Al\u00e9m do setor imobili\u00e1rio, \u00e9 necess\u00e1rio estimular a constru\u00e7\u00e3o pesada, o que deve vir com o an\u00fancio das parcerias p\u00fablico-privadas, das novas concess\u00f5es de infraestrutura e da terceira fase do PAC [Programa de Acelera\u00e7\u00e3o do Crescimento]\u201d, acrescentou o empres\u00e1rio.<\/p>\n

O economista-chefe da Gradual Investimentos, Andr\u00e9 Perfeito, aprovou o remanejamento do compuls\u00f3rio \u2013 parcela que os bancos s\u00e3o obrigados a manter retida no Banco Central \u2013 para o cr\u00e9dito imobili\u00e1rio. Apesar de a medida beneficiar um segmento da economia, ele considera o est\u00edmulo v\u00e1lido para impedir o agravamento da crise no mercado de im\u00f3veis.<\/p>\n

\u201cNa verdade, o governo favoreceu o cr\u00e9dito direcionado [destinado a setores espec\u00edficos da economia] contra o cr\u00e9dito livre [para qualquer tomador de empr\u00e9stimo]. Mesmo assim, a medida \u00e9 importante para evitar que um setor importante da economia como o mercado imobili\u00e1rio sofra ainda mais com a eleva\u00e7\u00e3o da taxa Selic [juros b\u00e1sicos da economia] e estimule os investimentos\u201d, disse.<\/p>\n

O economista, no entanto, faz uma ressalva e entende que a retomada dos financiamentos habitacionais depende muito mais das expectativas em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 economia do que a\u00e7\u00f5es isoladas. \u201cAs mudan\u00e7as nas regras podem levar a resultados melhores no setor imobili\u00e1rio. Pode porque n\u00e3o adianta oferecer cr\u00e9dito se o empres\u00e1rio n\u00e3o quiser investir na constru\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis porque a demanda est\u00e1 baixa.\u201d<\/p>\n

Diretora comercial do Banco M\u00e1xima, especializado em cr\u00e9dito imobili\u00e1rio, Cl\u00e1udia Martinez n\u00e3o considera o remanejamento do compuls\u00f3rio a medida mais importante para o setor. Para ela, a amplia\u00e7\u00e3o dos prazos m\u00ednimos da Letra de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio (LCI) de 60 para 90 dias ajudar\u00e1 a fornecer mais capital para institui\u00e7\u00f5es financeiras pequenas e m\u00e9dias em tempos de fuga de recursos da caderneta de poupan\u00e7a.<\/p>\n

Segundo Cl\u00e1udia, o alongamento nos prazos ajuda a evitar o uso das LCI como instrumento de especula\u00e7\u00e3o e vai canalizar recursos para os bancos concederem empr\u00e9stimos imobili\u00e1rios. \u201cAs LCI est\u00e3o sendo cada vez acionadas como um instrumento importante para a manuten\u00e7\u00e3o do segmento imobili\u00e1rio. Elas s\u00e3o uma alternativa \u00e0 incapacidade do sistema financeiro de suprir a demanda do mercado e manter minimamente a economia em p\u00e9.\u201d<\/p>\n

As LCI s\u00e3o t\u00edtulos privados que permitem aos bancos captar recursos para serem emprestados no cr\u00e9dito imobili\u00e1rio sem recorrerem \u00e0 poupan\u00e7a. A maior fonte de dinheiro para esse tipo de empr\u00e9stimo vem da exig\u00eancia de que 65% dos dep\u00f3sitos na poupan\u00e7a sejam aplicados em cr\u00e9dito imobili\u00e1rio. No entanto, a caderneta enfrenta a fuga de recursos, com retirada l\u00edquida de R$ 29,9 bilh\u00f5es de janeiro a abril.<\/p>\n

A diminui\u00e7\u00e3o dos recursos da poupan\u00e7a fez os bancos aumentarem os juros dos financiamentos imobili\u00e1rios. Al\u00e9m disso, a Caixa Econ\u00f4mica Federal, que concentra 70% do cr\u00e9dito imobili\u00e1rio no pa\u00eds, diminuiu o limite para o financiamento de im\u00f3veis usados, restringindo ainda mais o mercado.<\/p>\n

Wellton M\u00e1ximo – Rep\u00f3rter da Ag\u00eancia Brasil
\nEdi\u00e7\u00e3o: A\u00e9cio Amado<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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