{"id":60723,"date":"2014-10-03T15:40:52","date_gmt":"2014-10-03T18:40:52","guid":{"rendered":"http:\/\/www.redenoticia.com.br\/noticia\/?p=60723"},"modified":"2014-10-03T15:40:52","modified_gmt":"2014-10-03T18:40:52","slug":"mercado-de-imoveis-novos-em-sao-paulo-apresenta-sinais-de-reacao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.redenoticia.com.br\/noticia\/2014\/mercado-de-imoveis-novos-em-sao-paulo-apresenta-sinais-de-reacao\/60723","title":{"rendered":"Mercado de im\u00f3veis novos em S\u00e3o Paulo apresenta sinais de rea\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"

O mercado de im\u00f3veis novos<\/em><\/strong> residenciais na cidade de S\u00e3o Paulo demonstrou leve recupera\u00e7\u00e3o em agosto. De acordo com a Pesquisa do Mercado Imobili\u00e1rio, realizada mensalmente pelo Departamento de Economia e Estat\u00edstica do Secovi-SP, foram vendidas no oitavo m\u00eas do ano 1.797 unidades, com varia\u00e7\u00e3o de 144,2% diante das 736 negociadas em julho. Considerando agosto de 2013, quando foram vendidas 3.464 unidades, a varia\u00e7\u00e3o foi de -30,4%.<\/p>\n

Destaques<\/p>\n

O VGV (Valor Global de Vendas) de agosto atingiu R$ 984,2 milh\u00f5es, com varia\u00e7\u00e3o negativa de 40,9% diante do volume de R$ 1,66 bilh\u00e3o apurado no mesmo m\u00eas de 2013.<\/p>\n

O indicador VSO (Vendas sobre Oferta) de 12 meses encerrados em agosto foi de 48,6%. Ou seja, venda m\u00e9dia de 48,6% dos im\u00f3veis ofertados nos \u00faltimos 12 meses<\/p>\n

Im\u00f3veis de 2 dormit\u00f3rios lideraram as vendas, com 762 unidades e participa\u00e7\u00e3o de 42,4% do total escoado em agosto. J\u00e1 o segmento de 1 dormit\u00f3rio respondeu por 33,5% do volume comercializado no m\u00eas, com 602 unidades.<\/p>\n

Lan\u00e7amentos residenciais<\/p>\n

De acordo com a Embraesp (Empresa Brasileira de Estudos de Patrim\u00f4nio), em agosto, lan\u00e7aram-se 2.115 unidades, volume que corresponde \u00e0 varia\u00e7\u00e3o de 117,4% em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s 973 unidades lan\u00e7adas em julho. Comparado aos lan\u00e7amentos de agosto de 2013 (3.039 unidades), a redu\u00e7\u00e3o foi de 30,4%.<\/p>\n

Em termos de tipologia por n\u00famero de dormit\u00f3rios, o segmento de 1 quarto se destacou, com 1.136 unidades lan\u00e7adas e participa\u00e7\u00e3o de 53,7%. Im\u00f3veis de 2 dormit\u00f3rios participaram com 656 unidades e 31,0% do total colocado no mercado.<\/p>\n

Resultados acumulados<\/p>\n

As vendas acumuladas de janeiro a agosto de 2014 totalizaram 11.587 unidades, resultado 48,8% inferior diante das 22.638 unidades comercializadas em iguais oito meses de 2013.<\/p>\n

Em valores, o total comercializado no per\u00edodo representou R$ 6,68 bilh\u00f5es, ficando 52,7% abaixo do VGV acumulado em igual per\u00edodo do ano passado, de R$ 14,11 bilh\u00f5es, atualizado para agosto com base na varia\u00e7\u00e3o do INCC (\u00cdndice Nacional de Custo da Constru\u00e7\u00e3o).<\/p>\n

Os lan\u00e7amentos residenciais acumulados no per\u00edodo, de 14.448 unidades, apresentaram retra\u00e7\u00e3o de 23,0% comparado \u00e0s 18.753 unidades lan\u00e7adas de janeiro a agosto de 2013.
\n“Vale ressaltar que, no ano passado, o mercado se comportou muito acima das expectativas, com o lan\u00e7amento de 5.671 unidades e a venda de 6.361 unidades a mais do que em 2012. Este resultado prejudica eventuais compara\u00e7\u00f5es entre este ano e 2013”, observa o economista-chefe do Secovi-SP, Celso Petrucci.<\/p>\n

Considera\u00e7\u00f5es finais<\/p>\n

“No primeiro m\u00eas ap\u00f3s a Copa do Mundo, os incorporadores imobili\u00e1rios responderam com o aumento da quantidade de lan\u00e7amentos. Este comportamento deve se consolidar a cada m\u00eas, at\u00e9 o final do ano”, avalia Em\u00edlio Kallas, vice-presidente de Incorpora\u00e7\u00e3o e Terrenos Urbanos do Sindicato. “Est\u00e1 claro que a demanda existe. Os principais problemas est\u00e3o relacionados ao poder aquisitivo e \u00e0 inseguran\u00e7a dos compradores em assumir um compromisso de t\u00e3o longo prazo, como a aquisi\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel”, complementa.<\/p>\n

Apesar do movimento de recupera\u00e7\u00e3o, as vendas ainda foram t\u00edmidas, provavelmente, por influ\u00eancia do clima eleitoral, al\u00e9m de incertezas quanto aos rumos pol\u00edticos e econ\u00f4micos do Pa\u00eds a partir de 2015, considera o presidente da entidade, Claudio Bernardes.<\/p>\n

Ele lembra que as proje\u00e7\u00f5es sobre um eventual desabamento de pre\u00e7os p\u00f3s-Copa mostraram-se infundadas e refor\u00e7a a expectativa de que o mercado dever\u00e1 manter a tend\u00eancia de retomada at\u00e9 o final do ano. <\/p>\n

Assessoria de Comunica\u00e7\u00e3o Secovi-SP<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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