{"id":54931,"date":"2014-05-14T14:52:44","date_gmt":"2014-05-14T17:52:44","guid":{"rendered":"http:\/\/www.redenoticia.com.br\/noticia\/?p=54931"},"modified":"2014-05-14T14:52:44","modified_gmt":"2014-05-14T17:52:44","slug":"mercado-de-imoveis-novos-mostra-sinais-de-recuperacao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.redenoticia.com.br\/noticia\/2014\/mercado-de-imoveis-novos-mostra-sinais-de-recuperacao\/54931","title":{"rendered":"Mercado de im\u00f3veis novos mostra sinais de recupera\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"<p>O <em><strong>mercado de im\u00f3veis<\/strong> <\/em>novos residenciais na cidade de S\u00e3o Paulo apresentou sinais de recupera\u00e7\u00e3o em mar\u00e7o, diante de janeiro e fevereiro, meses tipicamente sazonais e, portanto, de baixo volume movimentado. O resultado, por\u00e9m, ficou aqu\u00e9m dos excelentes n\u00fameros de mar\u00e7o de 2013.<\/p>\n<p>No terceiro m\u00eas do ano, foram vendidas 1.744 unidades, um incremento de 77,8% em rela\u00e7\u00e3o a fevereiro. O volume negociado atingiu R$ 967,9 milh\u00f5es, com varia\u00e7\u00e3o de 98,9% sobre os R$ 486,7 milh\u00f5es do m\u00eas anterior, atualizados pela varia\u00e7\u00e3o do INCC (\u00cdndice Nacional de Custo da Constru\u00e7\u00e3o), divulgado pela FGV (Funda\u00e7\u00e3o Get\u00falio Vargas).<\/p>\n<p>As vendas tiveram varia\u00e7\u00e3o de -57,3% diante das 4.087 unidades comercializadas em mar\u00e7o de 2013, per\u00edodo de lan\u00e7amento de grandes empreendimentos residenciais.<\/p>\n<p>A Pesquisa do Mercado Imobili\u00e1rio, realizada pelo Departamento de Economia e Estat\u00edstica do Secovi-SP, apontou o segmento de 2 dormit\u00f3rios como destaque do m\u00eas na cidade de S\u00e3o Paulo, com 730 unidades comercializadas e participa\u00e7\u00e3o de 41,9% no total. Unidades de 3 dormit\u00f3rios participaram com 473 im\u00f3veis vendidos, o equivalente a 27,1% do total, enquanto im\u00f3veis de 1 dormit\u00f3rio, com 454 unidades, responderam por 26,0% das vendas.<\/p>\n<p>Lan\u00e7amentos residenciais &#8211; Em mar\u00e7o, as 2.555 unidades lan\u00e7adas superaram em 171,8% o m\u00eas anterior, quando foram ofertados 940 im\u00f3veis, conforme dados da Embraesp (Empresa Brasileira de Estudos de Patrim\u00f4nio). Os lan\u00e7amentos tiveram varia\u00e7\u00e3o de -10,2% em rela\u00e7\u00e3o a mar\u00e7o de 2013 (2.845 unidades).<\/p>\n<p>O montante lan\u00e7ado em mar\u00e7o totalizou R$ 1,59 bilh\u00e3o, uma alta de 181,4% comparada aos R$ 567, 1 milh\u00f5es apurados em fevereiro, reajustados pela varia\u00e7\u00e3o do INCC.<\/p>\n<p>O segmento de 1 dormit\u00f3rio liderou os lan\u00e7amentos, com 1.066 unidades e 41,7% do volume lan\u00e7ado. Im\u00f3veis de 2 dormit\u00f3rios somaram 794 unidades lan\u00e7adas (31,1%).<\/p>\n<p>Primeiro trimestre &#8211; As vendas de 3.755 unidades no per\u00edodo de janeiro a mar\u00e7o foram 45,3% inferiores \u00e0s apuradas no primeiro trimestre de 2013 (6.862 moradias). At\u00e9 o final de mar\u00e7o, os lan\u00e7amentos totalizaram 3.908 unidades, com queda de 26,6% em rela\u00e7\u00e3o a per\u00edodo equivalente no ano passado.<\/p>\n<p>Considera\u00e7\u00f5es &#8211; Os resultados de mar\u00e7o provavelmente est\u00e3o ligados \u00e0s incertezas quanto aos rumos da economia nacional, com perspectivas de queda do PIB (Produto Interno Bruto), press\u00e3o inflacion\u00e1ria e a sazonalidade do primeiro trimestre do ano.<\/p>\n<p>Os custos com aquisi\u00e7\u00e3o de terrenos, acrescidos das contrapartidas exigidas pela administra\u00e7\u00e3o municipal, pressionam os pre\u00e7os dos im\u00f3veis para cima, mesmo considerando o aumento de renda da popula\u00e7\u00e3o nos \u00faltimos anos, observa Emilio Kallas, vice-presidente de Incorpora\u00e7\u00e3o e Terrenos Urbanos do Secovi-SP. Al\u00e9m disso, segundo ele, os debates envolvendo a revis\u00e3o do Plano Diretor Estrat\u00e9gico do munic\u00edpio geram um cen\u00e1rio preocupante, em raz\u00e3o de eventuais dificuldades que poder\u00e3o reduzir o ritmo da atividade imobili\u00e1ria na Capital e restringir seu p\u00fablico para uma faixa de maior poder aquisitivo.<\/p>\n<p>\u201cApesar de a oferta de unidades em estoque, ou seja, n\u00e3o vendidas, se manter equilibrada, o mercado precisa reagir e retomar vendas no patamar de 30 mil unidades ou mais por ano, para atender a demanda e contribuir na recupera\u00e7\u00e3o da economia nacional\u201d, considera o presidente do Sindicato, Claudio Bernardes.<\/p>\n<p>Secovi<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O mercado de im\u00f3veis novos residenciais na cidade de S\u00e3o Paulo apresentou sinais de recupera\u00e7\u00e3o em mar\u00e7o, diante de janeiro e fevereiro, meses tipicamente sazonais e, portanto, de baixo volume movimentado. 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