{"id":41383,"date":"2012-11-12T15:27:41","date_gmt":"2012-11-12T17:27:41","guid":{"rendered":"http:\/\/www.redenoticia.com.br\/noticia\/?p=41383"},"modified":"2012-11-12T15:27:41","modified_gmt":"2012-11-12T17:27:41","slug":"mercado-de-imoveis-novos-na-cidade-de-sao-paulo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.redenoticia.com.br\/noticia\/2012\/mercado-de-imoveis-novos-na-cidade-de-sao-paulo\/41383","title":{"rendered":"Mercado de im\u00f3veis novos na cidade de S\u00e3o Paulo"},"content":{"rendered":"

O mercado de im\u00f3veis novos residenciais na cidade de S\u00e3o Paulo<\/strong><\/em> teve bom desempenho em setembro, confirmando os sinais de reaquecimento apresentados em agosto. Neste cen\u00e1rio, \u00e9 poss\u00edvel pensar em retomada do crescimento a partir dos \u00faltimos meses de 2012, com continuidade em 2013.<\/p>\n

A Pesquisa do Mercado Imobili\u00e1rio, realizada mensalmente pelo Secovi-SP na capital paulista, apontou em setembro os seguintes resultados:<\/p>\n

\u20223.674 unidades vendidas, com aumento de 97,5% sobre agosto (1.860 im\u00f3veis);
\n\u2022R$ 1,34 bilh\u00e3o negociados, com crescimento de 37,1% em rela\u00e7\u00e3o a agosto (R$ 981 milh\u00f5es) e valores atualizados pelo INCC-DI\/FGV;
\n\u20223.805 unidades lan\u00e7adas, segundo a Embraesp (Empresa Brasileira de Estudos do Patrim\u00f4nio). Alta de 83,1% em compara\u00e7\u00e3o ao m\u00eas anterior (2.078 unidades);
\n\u202261,4% de desempenho de vendas nos \u00faltimos 12 meses (frente aos 56,7% de dezembro);
\n\u202288,3% das unidades foram vendidas na fase de lan\u00e7amento, de at\u00e9 180 dias;
\n\u2022Im\u00f3veis 2 e 3 dormit\u00f3rios predominaram, com participa\u00e7\u00e3o de 80,3% no total comercializado em setembro;
\n\u2022Segmento de 2 dormit\u00f3rios liderou as vendas, com 2.224 unidades escoadas (60,5% do volume comercializado no m\u00eas).<\/p>\n

Acumulado
\nConforme previsto, os resultados recentes demonstram um processo de recupera\u00e7\u00e3o do mercado diante dos indicadores de 2011. Um bom exemplo s\u00e3o os lan\u00e7amentos: comparando os dados deste ano at\u00e9 agosto com o mesmo per\u00edodo de 2012, a diferen\u00e7a foi de -38,3%. A partir da retomada de setembro, a diferen\u00e7a caiu para -29,3%.<\/p>\n

Em s\u00edntese, no acumulado de janeiro a setembro, o mercado apresentou o seguinte comportamento:
\nVendas \u2013 19.204 unidades, com varia\u00e7\u00e3o de -3,4% sobre igual per\u00edodo de 2011 (19.873 unidades);
\nLan\u00e7amentos \u2013 16.482 unidades, com varia\u00e7\u00e3o de -29,3% sobre os mesmos nove meses de 2011 (23.322 unidades).<\/p>\n

Considera\u00e7\u00f5es
\nApesar das dificuldades no licenciamento de novos projetos, sobretudo aqueles que envolvem departamentos ligados ao meio ambiente, o volume de aprova\u00e7\u00f5es aumentou em setembro, e os incorporadores, por sua vez, desempenham seu papel de atender a demanda. As vendas em setembro superaram a soma dos resultados de julho e agosto (referentes a 3.549 unidades), e os lan\u00e7amentos de um \u00fanico m\u00eas (setembro) foram maiores que o volume registrado no primeiro trimestre (3.635 unidades).<\/p>\n

O momento \u00e9 de crise globalizada: existem fortes recuos na Europa e no Jap\u00e3o, a China vive um \u201cp\u00f3s-pouso suave\u201d, a economia norte-americana enfrenta incertezas e o Brasil deve crescer, no m\u00e1ximo, 1,5%. \u201cNesse cen\u00e1rio, o mercado de im\u00f3veis novos na cidade de S\u00e3o Paulo apresenta perspectivas de crescimento para 2013, devendo encerrar 2012 com lan\u00e7amentos da ordem de 30 mil unidades e vendas em torno de 28 mil a 31 mil unidades\u201d, afirma o economista-chefe do Secovi-SP, Celso Petrucci.<\/p>\n

Al\u00e9m dos problemas macroecon\u00f4micos, na avalia\u00e7\u00e3o do presidente em exerc\u00edcio do Sindicato, Em\u00edlio Kallas, o mercado imobili\u00e1rio continua se ressentindo das dificuldades no licenciamento de projetos, bem como na viabiliza\u00e7\u00e3o de empreendimentos, quer pela escassez de terrenos ou devido ao esgotamento do estoque de outorga onerosa.<\/p>\n

\u201cNossa expectativa \u00e9 de que esses e outros gargalos, se n\u00e3o eliminados, pelo menos sejam reduzidos, a fim de possamos trabalhar para continuar atendendo a demanda por habita\u00e7\u00e3o\u201d, conclui Kallas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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