{"id":37903,"date":"2012-01-16T16:16:34","date_gmt":"2012-01-16T18:16:34","guid":{"rendered":"http:\/\/www.redenoticia.com.br\/noticia\/?p=37903"},"modified":"2012-01-16T16:16:34","modified_gmt":"2012-01-16T18:16:34","slug":"alta-dos-alugueis-aumenta-devolucao-de-imoveis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.redenoticia.com.br\/noticia\/2012\/alta-dos-alugueis-aumenta-devolucao-de-imoveis\/37903","title":{"rendered":"Alta dos alugu\u00e9is aumenta devolu\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis"},"content":{"rendered":"

\"\"S\u00e3o Paulo \u2013 O aumento<\/strong><\/em> expressivo no valor dos alugu\u00e9is<\/strong><\/em> tem elevado tamb\u00e9m o n\u00famero de inquilinos que precisam devolver o im\u00f3vel por n\u00e3o conseguir arcar com o pagamento, afirma o presidente do Conselho Regional de Corretores de Im\u00f3veis do Estado de S\u00e3o Paulo (Creci-SP), Jos\u00e9 Augusto Viana. \u201cVence o contrato, o propriet\u00e1rio pede um pre\u00e7o absurdamente alto que o locat\u00e1rio atual n\u00e3o consegue pagar\u201d, ressaltou.<\/p>\n

A pesquisa mensal do Creci aponta que entre agosto e outubro de 2011 mais de 60% dos novos contratos de alugu\u00e9is foram fechados em im\u00f3veis devolvidos pelos antigos ocupantes. Agosto registrou o maior \u00edndice do ano at\u00e9 o momento, 73% (a entidade ainda n\u00e3o disponibilizou os n\u00fameros de novembro e dezembro). \u201cNota-se nitidamente pelas pesquisas que a maioria das loca\u00e7\u00f5es que s\u00e3o efetuadas hoje em dia, 60%, s\u00e3o de im\u00f3veis que s\u00e3o devolvidos por inquilinos anteriores que n\u00e3o t\u00eam condi\u00e7\u00f5es de pagar o novo aluguel\u201d, destacou Viana.<\/p>\n

Segundo o Sindicato da Habita\u00e7\u00e3o de S\u00e3o Paulo (Secovi-SP), os alugu\u00e9is novos registravam em novembro aumento de 19,77% em 12 meses. Na cidade do Rio de Janeiro, o Secovi-RJ verificou uma alta de 16,1% de janeiro a dezembro de 2011. No mesmo per\u00edodo o \u00cdndice Geral de Pre\u00e7os de Mercado (IGP-M), que determina o reajuste dos contratos, subiu 5,09%.<\/p>\n

Para o consultor de loca\u00e7\u00e3o do Secovi-SP, C\u00edcero Yagi, a alta \u00e9 uma tend\u00eancia nas grandes cidades do pa\u00eds motivada, principalmente, pela melhoria da renda da popula\u00e7\u00e3o nos \u00faltimos anos. \u201cA renda das pessoas aumenta e as pessoas procuram melhores condi\u00e7\u00f5es de moradia. Muita gente que morava com familiares ou amigos, com o aumento da renda, prefere arrumar um im\u00f3vel para si.\u201d<\/p>\n

O descompasso entre os im\u00f3veis ofertados para loca\u00e7\u00e3o e a demanda deve fazer, segundo Yagi, com que os pre\u00e7os continuem a subir acima da infla\u00e7\u00e3o nos pr\u00f3ximos meses. \u201cDeve continuar aumentando um pouco mais que a infla\u00e7\u00e3o, mas n\u00e3o nesse ritmo dos \u00faltimos dois anos. A gente acredita que com o passar do tempo o mercado tende a um ajuste entre oferta e demanda\u201d, avaliou.<\/p>\n

A falta de im\u00f3veis \u00e9 agravada, de acordo com Augusto Viana, pela a\u00e7\u00e3o dos especuladores. \u201cBoa parte deles [im\u00f3veis vazios] pertencem a especuladores, pessoas que s\u00e3o profissionais do mercado, compram e vendem, fazem do im\u00f3vel uma moeda\u201d, disse ao lembrar que existe um grande n\u00famero de casas e apartamentos desocupados que n\u00e3o s\u00e3o disponibilizados para loca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

O Censo de 2010 do Instituto Brasileiro de Geografia e Estat\u00edstica (IBGE) apontou que S\u00e3o Paulo era o estado com maior n\u00famero de domic\u00edlios vagos, 1,112 milh\u00e3o.<\/p>\n

A alta dos pre\u00e7os tem tornado a loca\u00e7\u00e3o, segundo Viana, um neg\u00f3cio cada vez mais rent\u00e1vel. \u201cO aluguel que h\u00e1 cinco anos representava 0,5% do valor do im\u00f3vel [por m\u00eas], hoje, dependendo do im\u00f3vel e da localiza\u00e7\u00e3o, consegue-se at\u00e9 1,2% do valor do im\u00f3vel.\u201d<\/p>\n

Daniel Mello
\nRep\u00f3rter da Ag\u00eancia Brasil<\/p>\n

Edi\u00e7\u00e3o: L\u00edlian Beraldo<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

S\u00e3o Paulo \u2013 O aumento expressivo no valor dos alugu\u00e9is tem elevado tamb\u00e9m o n\u00famero de inquilinos que precisam devolver o im\u00f3vel por n\u00e3o conseguir arcar com o pagamento, afirma o presidente do Conselho Regional de Corretores de Im\u00f3veis do Estado de S\u00e3o Paulo (Creci-SP), Jos\u00e9 Augusto Viana. \u201cVence o contrato, o propriet\u00e1rio pede um […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":34681,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_genesis_hide_title":false,"_genesis_hide_breadcrumbs":false,"_genesis_hide_singular_image":false,"_genesis_hide_footer_widgets":false,"_genesis_custom_body_class":"","_genesis_custom_post_class":"","_genesis_layout":"","_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[22,7],"tags":[],"class_list":{"0":"post-37903","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-brasil","8":"category-economia","9":"entry","10":"gs-1","11":"gs-odd","12":"gs-even","13":"gs-featured-content-entry"},"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/www.redenoticia.com.br\/noticia\/imagens\/secovi-sp.jpg","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_likes_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.redenoticia.com.br\/noticia\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37903","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.redenoticia.com.br\/noticia\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.redenoticia.com.br\/noticia\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.redenoticia.com.br\/noticia\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.redenoticia.com.br\/noticia\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=37903"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.redenoticia.com.br\/noticia\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37903\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.redenoticia.com.br\/noticia\/wp-json\/wp\/v2\/media\/34681"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.redenoticia.com.br\/noticia\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=37903"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.redenoticia.com.br\/noticia\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=37903"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.redenoticia.com.br\/noticia\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=37903"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}