{"id":37594,"date":"2011-12-15T18:53:21","date_gmt":"2011-12-15T20:53:21","guid":{"rendered":"http:\/\/www.redenoticia.com.br\/noticia\/?p=37594"},"modified":"2011-12-15T18:53:21","modified_gmt":"2011-12-15T20:53:21","slug":"aluguel-novo-sobe-17-em-novembro-na-capital","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.redenoticia.com.br\/noticia\/2011\/aluguel-novo-sobe-17-em-novembro-na-capital\/37594","title":{"rendered":"Aluguel novo sobe 1,7% em novembro na Capital"},"content":{"rendered":"

\"\"A diferen\u00e7a de comportamento dos dois principais indicadores que est\u00e3o relacionados ao mercado de loca\u00e7\u00e3o ficou ainda mais patente em novembro. Os contratos de aluguel<\/strong><\/em> em andamento com anivers\u00e1rio em dezembro e corre\u00e7\u00e3o pelo IGP-M (\u00cdndice Geral de Pre\u00e7os do Mercado) \u2013 que atualiza a maioria dos contratos \u2013 subir\u00e3o 5,85%, que \u00e9 a varia\u00e7\u00e3o do indicador entre dezembro de 2010 e novembro deste ano.<\/p>\n

Enquanto isso, os contratos novos realizados em novembro na cidade de S\u00e3o Paulo mantiveram a tend\u00eancia de alta. No m\u00eas passado, seus valores subiram em m\u00e9dia 1,7% em rela\u00e7\u00e3o ao m\u00eas anterior, aponta pesquisa mensal do Secovi-SP (Sindicato da Habita\u00e7\u00e3o). No acumulado dos \u00faltimos 12 meses, a alta \u00e9 de 19,8%. \u201cInfelizmente, n\u00e3o h\u00e1 previs\u00e3o de estabilidade nos valores, porque continua dif\u00edcil encontrar im\u00f3vel para alugar na Capital. Mal s\u00e3o desocupados, casas e apartamentos s\u00e3o disputados por v\u00e1rios locat\u00e1rios\u201d, informa Francisco Crestana, vice-presidente de Gest\u00e3o Patrimonial e Loca\u00e7\u00e3o do Secovi-SP.<\/p>\n

As moradias que registraram os maiores acr\u00e9scimos nos alugu\u00e9is foram as unidades de 1 quarto, que tiveram seus alugu\u00e9is reajustados em 2,5%, em m\u00e9dia. A loca\u00e7\u00e3o das resid\u00eancias de 2 dormit\u00f3rios teve alta menor (1,5%), ao passo que os im\u00f3veis de 3 quartos ficaram com seus valores relativamente est\u00e1veis, com pequena eleva\u00e7\u00e3o de 0,5%.<\/p>\n

O tipo de garantia mais usado em novembro pelos propriet\u00e1rios e inquilinos foi o fiador, que participou com quase metade (47%) das loca\u00e7\u00f5es. Outra modalidade muito utilizada foi o dep\u00f3sito de at\u00e9 tr\u00eas meses de aluguel, muito comum nos contratos de menor valor e respons\u00e1vel por quase um ter\u00e7o das loca\u00e7\u00f5es (32,5%). O seguro-fian\u00e7a foi usado em cerca de um quinto dos im\u00f3veis locados.<\/p>\n

As resid\u00eancias alugadas mais rapidamente em novembro foram as casas e os sobrados. Essas moradias foram locadas num per\u00edodo m\u00e9dio de 12 a 28 dias. Os apartamentos demoraram um pouco mais para serem ocupados. Seu IVL (\u00cdndice de Velocidade de Loca\u00e7\u00e3o), que mede em n\u00famero de dias quanto tempo um im\u00f3vel leva para ser locado \u2013 variou de 18 a 36 dias.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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