{"id":36335,"date":"2011-08-25T15:55:25","date_gmt":"2011-08-25T19:55:25","guid":{"rendered":"http:\/\/www.redenoticia.com.br\/noticia\/?p=36335"},"modified":"2011-08-25T15:55:25","modified_gmt":"2011-08-25T19:55:25","slug":"aluguel-novo-sobe-13-em-julho-segundo-secovi-sp","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.redenoticia.com.br\/noticia\/2011\/aluguel-novo-sobe-13-em-julho-segundo-secovi-sp\/36335","title":{"rendered":"Aluguel novo sobe 1,3% em julho, segundo Secovi-SP"},"content":{"rendered":"

\"\"Os contratos novos de loca\u00e7\u00e3o<\/strong><\/em> residencial fechados em julho na capital paulista registraram varia\u00e7\u00e3o m\u00e9dia de 1,3% frente ao m\u00eas de junho, segundo pesquisa mensal realizada pelo Departamento de Economia e Estat\u00edstica do Secovi-SP (Sindicato da Habita\u00e7\u00e3o). Com esse resultado, a evolu\u00e7\u00e3o dos alugu\u00e9is na cidade de S\u00e3o Paulo nos \u00faltimos 12 meses encerrados em julho foi de 18,1%.<\/p>\n

J\u00e1 os contratos em andamento t\u00eam subido menos. Os alugu\u00e9is que aniversariam em agosto e s\u00e3o atrelados ao IGP-M (\u00cdndice Geral de Pre\u00e7os do Mercado), da Funda\u00e7\u00e3o Get\u00falio Vargas, ser\u00e3o reajustados em 8,36%. \u201cEsse descompasso entre a varia\u00e7\u00e3o dos alugu\u00e9is novos e antigos ocorre porque a procura de moradias para loca\u00e7\u00e3o est\u00e1 bem mais elevada, na cidade de S\u00e3o Paulo, do que a oferta\u201d, esclarece Francisco Crestana, vice-presidente de Gest\u00e3o Patrimonial e Loca\u00e7\u00e3o do Secovi-SP. Segundo ele, para reverter esse quadro no m\u00e9dio prazo seria preciso criar mecanismos de incentivo para as pessoas investirem em unidades destinadas \u00e0 loca\u00e7\u00e3o, como isentar os propriet\u00e1rios do pagamento de Imposto de Renda sobre o aluguel recebido.<\/p>\n

Em julho, foram as moradias de 3 dormit\u00f3rios que tiveram os maiores aumentos. Seu pre\u00e7o subiu em m\u00e9dia 1,7% em compara\u00e7\u00e3o com os valores praticados em junho. Os im\u00f3veis de 2 quartos aumentaram 1,3% e os de 1 dormit\u00f3rio, 1%.<\/p>\n

As casas e os sobrados foram alugados mais rapidamente que os apartamentos em julho. Demoraram de 12 a 28 dias para serem locados, ao passo que os apartamentos escoaram em mais tempo. Seu IVL (\u00cdndice de Velocidade de Loca\u00e7\u00e3o), que mede em n\u00famero de dias quanto tempo um im\u00f3vel vago leva para ser alugado, oscilou de 17 a 36 dias.<\/p>\n

O tipo de garantia mais usado nos contratos de loca\u00e7\u00e3o residencial em julho foi o fiador, op\u00e7\u00e3o de 47,5% dos propriet\u00e1rios dos im\u00f3veis. O dep\u00f3sito de at\u00e9 3 meses de aluguel foi utilizado em 32% dos casos e o seguro-fian\u00e7a, em 20,5%.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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