{"id":33626,"date":"2011-02-17T12:31:50","date_gmt":"2011-02-17T16:31:50","guid":{"rendered":"http:\/\/www.redenoticia.com.br\/noticia\/?p=33626"},"modified":"2011-02-17T12:31:50","modified_gmt":"2011-02-17T16:31:50","slug":"venda-de-imoveis-na-cidade-de-sp-cresce-517-em-dez-2010","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.redenoticia.com.br\/noticia\/2011\/venda-de-imoveis-na-cidade-de-sp-cresce-517-em-dez-2010\/33626","title":{"rendered":"Venda de im\u00f3veis na cidade de SP cresce 51,7% em dez 2010"},"content":{"rendered":"

O mercado de im\u00f3veis novos na cidade de S\u00e3o Paulo<\/em><\/strong> registrou a comercializa\u00e7\u00e3o de 4.960 unidades em dezembro passado, encerrando um ano de bons resultados, conforme previsto nas \u00faltimas edi\u00e7\u00f5es da Pesquisa sobre o Mercado Imobili\u00e1rio realizada pelo Secovi-SP (Sindicato da Habita\u00e7\u00e3o).<\/p>\n

De acordo com o Departamento de Economia e Estat\u00edstica, respons\u00e1vel pela pesquisa, o volume de vendas foi 51,7% superior ao observado em novembro (3.270 im\u00f3veis). Apesar do crescimento em rela\u00e7\u00e3o ao m\u00eas anterior, a comercializa\u00e7\u00e3o ficou 12,4% abaixo do total registrado em dezembro de 2009 (5.663 moradias).<\/p>\n

O indicador VSO (Vendas sobre Oferta) atingiu 29,2%, contra 24,1% em novembro e 30,8% em dezembro de 2009. Expresso em porcentagem, o VSO mede a rela\u00e7\u00e3o entre a quantidade de unidades comercializadas e a oferta no m\u00eas, com a finalidade de aferir o desempenho de vendas.<\/p>\n

A participa\u00e7\u00e3o do segmento de 2 dormit\u00f3rios foi o destaque do m\u00eas: 2.577 unidades negociadas, ou 52% do total escoado. Apesar do sucesso obtido pelas unidades com valores entre R$ 100 mil e R$ 150 mil, em bairros vizinhos aos tradicionais houve boa movimenta\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis de 2 dormit\u00f3rios na faixa de R$ 260 mil a R$ 500 mil em regi\u00f5es mais tradicionais, como Brooklin e Morumbi, com destaque para os de R$ 320 mil a R$ 390 mil. Observou-se ainda nesse nicho bom escoamento de im\u00f3veis de alto padr\u00e3o, com valores superiores a R$ 900 mil, em regi\u00f5es como Itaim e Vila Ol\u00edmpia.<\/p>\n

Regi\u00e3o Metropolitana de S\u00e3o Paulo<\/p>\n

Em dezembro, 7.108 im\u00f3veis foram vendidos na Regi\u00e3o Metropolitana de S\u00e3o Paulo (RMSP), que concentra 38 munic\u00edpios al\u00e9m da Capital. A participa\u00e7\u00e3o da cidade de S\u00e3o Paulo no total comercializado na regi\u00e3o aumentou 69,8% no \u00faltimo m\u00eas do ano, contra 52,1% em novembro.
\nNo ano, a Capital contribuiu com 55% (35,9 mil unidades) no resultado de vendas, ante as 65,2 mil dos demais munic\u00edpios – o maior total registrado em todos os tempos na Regi\u00e3o Metropolitana. O nicho de 2 dormit\u00f3rios se destacou tamb\u00e9m na RMSP, com 3.706 im\u00f3veis vendidos em dezembro e participa\u00e7\u00e3o de 52,1% no total negociado.<\/p>\n

Lan\u00e7amentos<\/p>\n

O lan\u00e7amento de im\u00f3veis residenciais na cidade de S\u00e3o Paulo totalizou 7.516 unidades em dezembro de 2010, volume 89,3% superior ao percebido em novembro do mesmo ano (3.970 im\u00f3veis). Considerando o \u00faltimo m\u00eas do ano de 2009, com 6.579 unidades lan\u00e7adas, o crescimento \u00e9 de 14,2%, conforme dados da Embraesp – Empresa Brasileira de Estudos do Patrim\u00f4nio.
\nO mercado da Capital representou fatia de 70% do volume de lan\u00e7amentos da Regi\u00e3o Metropolitana de S\u00e3o Paulo, que totalizou 10.731 im\u00f3veis no m\u00eas. O segmento de 2 dormit\u00f3rios ocupou a lideran\u00e7a na RMSP, com 5.745 unidades lan\u00e7adas, equivalente a 53,5% do total produzido em dezembro.<\/p>\n

NaRegi\u00e3o, foram lan\u00e7ados 2.351 conjuntos comerciais (com \u00e1rea total de 221,5 mil m\u00b2) em dezembro, equivalente a 31,6% do total de 7.445 colocado em oferta durante todo o ano de 2010 nos munic\u00edpios que a comp\u00f5em.<\/p>\n

Resultados de 2010<\/p>\n

Os bons resultados de comercializa\u00e7\u00e3o na cidade de S\u00e3o Paulo confirmaram as previs\u00f5es de encerramento no ano com estabilidade ou, no m\u00e1ximo, de um leve crescimento. O total de 35.869 unidades vendidas em 2010 praticamente empatou com o volume escoado em 2009, de 35.832 im\u00f3veis.<\/p>\n

O VGV (Valor Global de Venda) fechou o ano em R$ 14,2 bilh\u00f5es, contra R$ 11,6 bilh\u00f5es de 2009 – um aumento da ordem de 22,5%.<\/p>\n

O VSO m\u00e9dio do ano foi de 23,2%, superior aos 17,6% de 2009. Trata-se do melhor desempenho de vendas m\u00e9dio desde 2004, ano da modifica\u00e7\u00e3o de metodologia da pesquisa sobre o mercado imobili\u00e1rio.<\/p>\n

Em termos de lan\u00e7amentos residenciais, 2010 foi marcado pela reposi\u00e7\u00e3o de unidades, com produ\u00e7\u00e3o de 37.304 im\u00f3veis na cidade de S\u00e3o Paulo e crescimento de 18,1% sobre 2009 (com 31.584 unidades lan\u00e7adas).<\/p>\n

\u201cO mercado imobili\u00e1rio na cidade de S\u00e3o Paulo encerrou 2010 dentro das perspectivas de vendas, em um cen\u00e1rio marcado pela migra\u00e7\u00e3o de investimentos em novos lan\u00e7amentos na Regi\u00e3o Metropolitana e at\u00e9 mesmo no interior e outros Estados. Essa expans\u00e3o geogr\u00e1fica de atividades do setor se deve em parte \u00e0 necessidade de novos investimentos, mas, tamb\u00e9m, \u00e0s dificuldades produzidas pela legisla\u00e7\u00e3o urban\u00edstica da capital paulista\u201d, afirma o economista-chefe do Secovi-SP, Celso Petrucci.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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