{"id":32868,"date":"2010-12-20T11:11:11","date_gmt":"2010-12-20T15:11:11","guid":{"rendered":"http:\/\/www.redenoticia.com.br\/noticia\/?p=32868"},"modified":"2010-12-20T11:11:11","modified_gmt":"2010-12-20T15:11:11","slug":"aluguel-novo-sobe-16-na-capital-paulista-em-novembro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.redenoticia.com.br\/noticia\/2010\/aluguel-novo-sobe-16-na-capital-paulista-em-novembro\/32868","title":{"rendered":"Aluguel novo sobe 1,6% na capital paulista em novembro"},"content":{"rendered":"

Aluguel<\/em><\/strong> em SP<\/em><\/strong> – os contratos novos de loca\u00e7\u00e3o residencial fechados em novembro na cidade de S\u00e3o Paulo subiram 1,6% em rela\u00e7\u00e3o aos assinados em outubro, indica pesquisa mensal elaborada pelo Secovi-SP (Sindicato da Habita\u00e7\u00e3o). Com esse percentual, a varia\u00e7\u00e3o m\u00e9dia acumulada pelos alugu\u00e9is nos \u00faltimos 12 meses (dezembro de 2009 a novembro de 2010) totalizou 12,88%. \u201cEsse aumento \u00e9 fruto da falta de im\u00f3veis para alugar\u201d, analisa Francisco Crestana, vice-presidente de Gest\u00e3o Patrimonial e Loca\u00e7\u00e3o do Secovi-SP. Segundo ele, essa car\u00eancia poderia ser amenizada com a volta dos investidores ao mercado. \u201cAlguns incentivos fiscais, como a isen\u00e7\u00e3o do Imposto de Renda sobre a receita de aluguel recebida pelo locador, poderiam mudar esse cen\u00e1rio.\u201d<\/p>\n

As resid\u00eancias de 1 dormit\u00f3rio apresentaram as maiores eleva\u00e7\u00f5es em novembro: acr\u00e9scimo m\u00e9dio de 2,2% dos valores de loca\u00e7\u00e3o. Enquanto isso, as unidades de 2 quartos tiveram alta nos alugu\u00e9is da ordem de 1,5%. Os im\u00f3veis de 3 dormit\u00f3rios registraram os menores aumentos, de apenas 0,9%.<\/p>\n

Na pesquisa, as informa\u00e7\u00f5es s\u00e3o disponibilizadas por valores por m2 (\u00e1rea privativa de apartamentos e \u00e1rea constru\u00edda de casas e sobrados). Est\u00e3o organizados em oito grandes regi\u00f5es: Centro; Norte; Leste (dividida em duas zonas: a que corresponde \u00e0 \u00e1rea do Tatuap\u00e9 \u00e0 Mooca; zona B \u2013 outros bairros dessa \u00e1rea geogr\u00e1fica, como Penha, S\u00e3o Miguel Paulista etc.); Oeste (segmentada em duas: zona A \u2013 Perdizes, Sumar\u00e9, Pinheiros e vizinhan\u00e7as; zona B \u2013 bairros como Butant\u00e3, Jaguar\u00e9); Sul (dividida em duas sub-regi\u00f5es: zona A \u2013 Jardins, Moema, Campo Belo, Vila Mariana, dentre outros; zona B \u2013 bairros como Campo Limpo, Ipiranga etc).<\/p>\n

Os valores de loca\u00e7\u00e3o est\u00e3o disponibilizados por faixa de valores por metro quadrado, n\u00famero de dormit\u00f3rios e por estado de conserva\u00e7\u00e3o. Assim, um im\u00f3vel de 3 quartos na zona Norte, em bom estado, possuiria aluguel por m2 situado entre R$ 14,04 e R$ 14,58, o que significa que uma moradia de 90 m2 localizada nessa regi\u00e3o teria pre\u00e7o de loca\u00e7\u00e3o de R$ 1.264,00 a R$ 1.312,00.<\/p>\n

Em novembro, a modalidade de garantia mais utilizada foi o fiador, que respondeu por quase metade dos im\u00f3veis locados (49%). Outro instrumento jur\u00eddico muito usado foi o dep\u00f3sito de at\u00e9 tr\u00eas meses (incluindo nessa estat\u00edstica tamb\u00e9m as cau\u00e7\u00f5es), com 31% dos contratos efetuados. O seguro-fian\u00e7a aparece com um quinto dos contratos de loca\u00e7\u00e3o fechados em novembro.<\/p>\n

As casas e os sobrados foram os im\u00f3veis alugados mais rapidamente: demoraram em m\u00e9dia entre 12 e 29 dias para serem ocupados. O \u00cdndice de Velocidade de Loca\u00e7\u00e3o (IVL), indicador que mede em n\u00famero de dias quanto tempo demanda um im\u00f3vel vago para ser alugado, oscilou de 18 a 38 dias para os apartamentos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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