{"id":31552,"date":"2010-09-20T14:50:07","date_gmt":"2010-09-20T18:50:07","guid":{"rendered":"http:\/\/www.redenoticia.com.br\/noticia\/?p=31552"},"modified":"2010-09-20T14:50:07","modified_gmt":"2010-09-20T18:50:07","slug":"secovi-sp-detecta-aumento-de-13-nos-contratos-de-aluguel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.redenoticia.com.br\/noticia\/2010\/secovi-sp-detecta-aumento-de-13-nos-contratos-de-aluguel\/31552","title":{"rendered":"Secovi-SP detecta aumento de 1,3% nos contratos de aluguel"},"content":{"rendered":"

Os contratos novos de loca\u00e7\u00e3o residencial <\/em><\/strong>na cidade de S\u00e3o Paulo apresentaram, em agosto, aumento m\u00e9dio de pre\u00e7o de 1,3% em compara\u00e7\u00e3o com os valores praticados no m\u00eas anterior, mostra pesquisa mensal realizada pelo Secovi-SP (Sindicato da Habita\u00e7\u00e3o). Trata-se do segundo maior aumento mensal observado neste ano, inferior apenas ao desempenho de abril, quando tinha sido registrada varia\u00e7\u00e3o mensal de 1,7%. \u201cA alta dos valores de aluguel verificada em agosto deriva, muito provavelmente, do movimento de busca por moradias t\u00e3o comum no in\u00edcio de um novo semestre, fato que j\u00e1 t\u00ednhamos observado no m\u00eas de julho. Aliado a isso, est\u00e1 baixa a oferta de im\u00f3veis para loca\u00e7\u00e3o no mercado paulistano, o que agrava um pouco mais esse quadro\u201d, diz Francisco Virg\u00edlio Crestana, vice-presidente de Gest\u00e3o Patrimonial e Loca\u00e7\u00e3o do Secovi-SP.<\/p>\n

Considerando o per\u00edodo de 12 meses encerrado em agosto, a alta acumulada dos valores locat\u00edcios para novos contratos na capital paulista \u00e9 de 11,4%. No mesmo per\u00edodo, o IGP-M, indicador normalmente utilizado para reajustar contratos de loca\u00e7\u00e3o em andamento, subiu 5,79%.<\/p>\n

Em agosto, as resid\u00eancias de 3 dormit\u00f3rios foram as que apresentaram o maior incremento, de 2,5%. Os im\u00f3veis de 1 quarto registraram o menor aumento, de 0,5%. O valor do aluguel das unidades de 2 dormit\u00f3rios teve comportamento semelhante ao da m\u00e9dia de mercado: alta de 1,5%.<\/p>\n

Garantias de loca\u00e7\u00e3o e IVL<\/p>\n

O fiador aparece como a modalidade de garantia mais utilizada nos contratos de loca\u00e7\u00e3o efetuados em agosto, com 48% dos alugu\u00e9is contratados. O segundo tipo de instrumento jur\u00eddico garantidor mais requisitado ficou por conta do dep\u00f3sito de at\u00e9 tr\u00eas meses (cau\u00e7\u00e3o), que respondeu por quase um ter\u00e7o dos contratos (32%). O seguro-fian\u00e7a foi usado em 20% das moradias locadas.<\/p>\n

As casas e os sobrados foram as moradias alugadas mais rapidamente: demoraram entre 12 e 28 dias para serem locadas. Os apartamentos escoaram num ritmo mais lento: seu \u00cdndice de Velocidade de Loca\u00e7\u00e3o (IVL), que mede em n\u00famero de dias quanto tempo um im\u00f3vel vago leva para ser alugado, variou de 18 a 37 dias.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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