{"id":31170,"date":"2010-08-31T12:03:17","date_gmt":"2010-08-31T16:03:17","guid":{"rendered":"http:\/\/www.redenoticia.com.br\/noticia\/?p=31170"},"modified":"2010-08-31T12:03:17","modified_gmt":"2010-08-31T16:03:17","slug":"aluguel-com-aniversario-em-setembro-aumentara-699","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.redenoticia.com.br\/noticia\/2010\/aluguel-com-aniversario-em-setembro-aumentara-699\/31170","title":{"rendered":"Aluguel com anivers\u00e1rio em setembro aumentar\u00e1 6,99%"},"content":{"rendered":"<p>Os <strong><em>alugu\u00e9is<\/em><\/strong> residenciais com reajuste anual atrelado ao \u00cdndice Geral de  Pre\u00e7os do Mercado (<strong><em>IGP-M<\/em><\/strong>) e anivers\u00e1rio em setembro ser\u00e3o reajustados em 6,99%.  Essa \u00e9 a varia\u00e7\u00e3o acumulada do \u00edndice nos \u00faltimos 12 meses (setembro de 2009 a  agosto de 2010), depois de a Funda\u00e7\u00e3o Getulio Vargas (FGV) divulgar, nesta  manh\u00e3, o IGP-M de 0,77% para o m\u00eas de agosto.<\/p>\n<p>Com o reajuste, um  inquilino que pagava um aluguel atrelado ao IGP-M de R$ 1.000,00 em agosto de  2010 passar\u00e1 a desembolsar em setembro \u2013 e pelos pr\u00f3ximos 12 meses \u2013 R$  1.069,90.<\/p>\n<p>Na pr\u00e1tica, relata Hilton Pecorari Baptista, diretor de Loca\u00e7\u00e3o  Residencial do Secovi-SP, \u00e0s vezes a negocia\u00e7\u00e3o entre as partes prevalece no  anivers\u00e1rio dos contratos. \u201cAs imobili\u00e1rias costumam avaliar o hist\u00f3rico do  inquilino. Dessa forma, se ele paga sempre em dia e conserva bem o im\u00f3vel,  inclusive fazendo pequenas benfeitorias, pode ter alguma vantagem, como a  manuten\u00e7\u00e3o do valor do aluguel por determinado per\u00edodo a combinar, por  exemplo.\u201d<\/p>\n<p>Essa possibilidade \u00e9 mais remota se o contrato est\u00e1 na vig\u00eancia  dos 30 meses contratuais, lembra Pecorari. \u201cNesse caso, s\u00f3 se mant\u00e9m o valor se  o locat\u00e1rio faz melhorias no im\u00f3vel. Como por lei o locador tem de manter o  inquilino por 2,5 anos, ele v\u00ea esses investimentos como uma contrapartida.\u201d J\u00e1  nos contratos com prazos indeterminados, bons pagadores t\u00eam mais chance de n\u00e3o  ter aumento no percentual exato de varia\u00e7\u00e3o do IGP-M.<\/p>\n<p>\u201cUma forma simples  de calcular o novo aluguel \u00e9 a utiliza\u00e7\u00e3o do fator de reajuste, que,  multiplicado pelo valor de loca\u00e7\u00e3o vigente at\u00e9 agosto, indicar\u00e1 o novo aluguel.  Esse valor \u00e9 de 1,0699 para os contratos que aniversariam em setembro\u201d, explica  Roberto Akazawa, gerente do Departamento de Economia e Estat\u00edstica do Secovi-SP.  Assim, se a loca\u00e7\u00e3o antes do reajuste era de R$ 700,00, o novo aluguel ser\u00e1 de  R$ 748,93 (700,00 x 1,0699).<\/p>\n<p>Fatores de Reajustes de aluguel<\/p>\n<p>&#8211;  Contrato com anivers\u00e1rio em abril de 2010 e pagamento em maio de 2010: 1,0194<br \/>\n&#8211; Contrato com anivers\u00e1rio em maio de 2010 e pagamento em junho de 2010:  1,0288<br \/>\n&#8211; Contrato com anivers\u00e1rio em junho de 2010 e pagamento em julho de  2010: 1,0418<br \/>\n&#8211; Contrato com anivers\u00e1rio em julho de 2010 e pagamento em  agosto de 2010: 1,0517<br \/>\n&#8211; Contrato com anivers\u00e1rio em agosto de 2010 e  pagamento em setembro de 2010: 1,0579<\/p>\n<p>&#8211; Contrato com anivers\u00e1rio em  setembro de 2010 e pagamento em outubro de 2010: 1,0699<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Os alugu\u00e9is residenciais com reajuste anual atrelado ao \u00cdndice Geral de Pre\u00e7os do Mercado (IGP-M) e anivers\u00e1rio em setembro ser\u00e3o reajustados em 6,99%. 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