{"id":156520,"date":"2018-10-25T23:57:16","date_gmt":"2018-10-26T02:57:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.redenoticia.com.br\/noticia\/?p=156520"},"modified":"2018-10-25T20:47:27","modified_gmt":"2018-10-25T23:47:27","slug":"cai-numero-de-acoes-em-sp-por-atraso-no-pagamento-a-condominios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.redenoticia.com.br\/noticia\/2018\/cai-numero-de-acoes-em-sp-por-atraso-no-pagamento-a-condominios\/156520","title":{"rendered":"Cai n\u00famero de a\u00e7\u00f5es em SP por atraso no pagamento a condom\u00ednios"},"content":{"rendered":"

O n\u00famero de a\u00e7\u00f5es judiciais de cobran\u00e7a por atrasos no pagamento de condom\u00ednios<\/em><\/strong>, na cidade de S\u00e3o Paulo, teve uma expressiva queda em setembro, alcan\u00e7ando 32% em rela\u00e7\u00e3o agosto \u00faltimo, segundo pesquisa do Sindicato da Habita\u00e7\u00e3o (Secovi) com base nos registros feitos no Tribunal de Justi\u00e7a do Estado de S\u00e3o Paulo.<\/p>\n

Foram protocoladas 743 a\u00e7\u00f5es ante 1.093, em agosto \u00faltimo. Na compara\u00e7\u00e3o com setembro do ano passado, o n\u00famero caiu 23,3% e, no acumulado desde janeiro, h\u00e1 um recuo de 12,5%, somando 8.673 processos.<\/p>\n

Essa baixa sobre o m\u00eas anterior contrasta com uma eleva\u00e7\u00e3o em agosto de 14,9%. O vice-presidente de Administra\u00e7\u00e3o Imobili\u00e1ria e Condom\u00ednios do Secovi, Hubert Gebara, n\u00e3o v\u00ea um motivo espec\u00edfico para essa oscila\u00e7\u00e3o, mas ele argumentou que os atrasos de pagamento sempre refletem o desempenho da economia.<\/p>\n

O executivo tamb\u00e9m lembrou que, desde a mudan\u00e7a no C\u00f3digo de Processo Civil sobre as regras do setor, em 2015, a m\u00e9dia de cobran\u00e7as judiciais tem apresentado constantes quedas. Segundo Gebara, o devedor passou a ficar sujeito a penhora de algum bem (ve\u00edculo, joias, conta banc\u00e1ria ou aplica\u00e7\u00e3o, entre outros) 48 horas ap\u00f3s receber a notifica\u00e7\u00e3o judicial. Por isso, apontou, o cond\u00f4mino est\u00e1 mais cauteloso, procurando manter em dia a quita\u00e7\u00e3o do t\u00edtulo.<\/p>\n

Embora exista o recurso da execu\u00e7\u00e3o da d\u00edvida, diferentemente do passado, quando a cobran\u00e7a poderia tramitar muito tempo, Gebara recomenda que a prud\u00eancia deve sempre prevalecer. \u201cReceber por meio de uma a\u00e7\u00e3o na Justi\u00e7a s\u00f3 em \u00faltima inst\u00e2ncia, depois de esgotadas todas as tentativas de uma negocia\u00e7\u00e3o amig\u00e1vel\u201d.<\/p>\n

Aabic
\nEm outra pesquisa do g\u00eanero, da Associa\u00e7\u00e3o das Administradoras de Bens Im\u00f3veis e Condom\u00ednios de S\u00e3o Paulo (Aabic), com as administradoras, foi constatado queda na inadimpl\u00eancia condominial, em agosto. Pelo \u00cdndice Peri\u00f3dico de Mora e Inadimpl\u00eancia Condominial (Ipemic), a taxa de inadimpl\u00eancia atingiu 3,03%, em agosto, ficando abaixo do registrado no mesmo m\u00eas do ano passado, quando havia sido de 3,43%. Essa varia\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m foi inferior ao resultado de julho (3,27%). Segundo a Aabic foi a terceira queda consecutiva.<\/p>\n

De janeiro a agosto, o \u00edndice acumula um recuo de 18,3%. Para o presidente da Aabic,Jos\u00e9 Roberto Graiche J\u00fanior, o decl\u00ednio na inadimpl\u00eancia n\u00e3o \u00e9 mais uma influ\u00eancia direta da mudan\u00e7a na legisla\u00e7\u00e3o e sim reflexo de uma adapta\u00e7\u00e3o \u00e0 nova realidade econ\u00f4mica.<\/p>\n

\u201cComo falta a expectativa sobre a possibilidade de uma r\u00e1pida recupera\u00e7\u00e3o na economia, as pessoas est\u00e3o cortando gastos sup\u00e9rfluos, migrando de moradias e procurando equilibrar as suas finan\u00e7as para priorizar o pagamento do condom\u00ednio\u201d. Ele tamb\u00e9m argumentou que para conter a eleva\u00e7\u00e3o do valor dos condom\u00ednios, as administradoras t\u00eam procurado reduzir gastos em obras de benfeitorias entre outros cortes poss\u00edveis.<\/p>\n

Marli Moreira – Rep\u00f3rter da Ag\u00eancia Brasil
\nEdi\u00e7\u00e3o: Davi Oliveira
\n25\/10\/2018<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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