{"id":109895,"date":"2017-03-27T00:35:58","date_gmt":"2017-03-27T03:35:58","guid":{"rendered":"http:\/\/www.redenoticia.com.br\/noticia\/?p=109895"},"modified":"2017-03-26T19:36:41","modified_gmt":"2017-03-26T22:36:41","slug":"com-taxas-menores-consorcios-de-imoveis-apostam-em-alta-das-vendas-este-ano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.redenoticia.com.br\/noticia\/2017\/com-taxas-menores-consorcios-de-imoveis-apostam-em-alta-das-vendas-este-ano\/109895","title":{"rendered":"Com taxas menores, cons\u00f3rcios de im\u00f3veis apostam em alta das vendas este ano"},"content":{"rendered":"

Com oferta de taxas menores em compara\u00e7\u00e3o \u00e0s dos financiamentos banc\u00e1rios, as administradoras de cons\u00f3rcios de im\u00f3veis<\/em><\/strong> esperam que a procura pela modalidade continue este ano. Em janeiro, as vendas de novas cotas cresceram 14,7%, somando R$ 2,2 bilh\u00f5es, valor 28% maior do que o registrado em 2016, conforme dados da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Administradoras de Cons\u00f3rcios (Abac). <\/p>\n

De acordo com o setor, uma das vantagens de um cons\u00f3rcio imobili\u00e1rio \u00e9 o custo menor. A taxa m\u00e9dia de juros nos financiamento da casa pr\u00f3pria giram entre 8% e 9% ao ano. Os cons\u00f3rcios cobram taxas administrativas menores, por exemplo, de menos de 2% ao ano. N\u00e3o h\u00e1 cobran\u00e7a de juros. <\/p>\n

\u201cNa hora de tomar uma decis\u00e3o sobre o que \u00e9 melhor, o que pesa no bolso do consumidor \u00e9 a diferen\u00e7a de custo”, disse Andr\u00e9 Marini, diretor comercial da Ademilar Cons\u00f3rcio de Investimento Imobili\u00e1rio, com sede em Curitiba e filiais em Joinville (Santa Catarina) e S\u00e3o Paulo, que registrou crescimento das vendas de 57,42% no primeiro bimestre, taxa acima da m\u00e9dia registrada no ano passado (35%).<\/p>\n

Animado com uma poss\u00edvel retomada do crescimento econ\u00f4mico do pa\u00eds ainda em 2017, o empres\u00e1rio Luiz Fernando Savian, dono do Cons\u00f3rcio Nacional Unifisa, projeta um aumento dos neg\u00f3cios de pelo menos 10%, quase o dobro do ano passado. Ele destaca que a procura do consumidor pela modalidade cresceu, mas o que n\u00e3o significa neg\u00f3cio fechado. “Tem havido um crescimento substancial de consultas sobre o sistema, que nem sempre resulta em neg\u00f3cios, o que sinaliza um interesse do consumidor em saber mais sobre essa op\u00e7\u00e3o de compra j\u00e1 que o sistema sempre foi mais conhecido pela comercializa\u00e7\u00e3o de autom\u00f3veis e motos\u201d, ressaltou. <\/p>\n

O presidente da BB Cons\u00f3rcios (do Banco do Brasil), Alexandre Luis dos Santos, tamb\u00e9m prev\u00ea uma tend\u00eancia de aquecimento do setor. Para ele, ao adquirir o bem por cons\u00f3rcio, o cliente n\u00e3o \u201cest\u00e1 contraindo uma d\u00edvida e sim fazendo um investimento, uma poupan\u00e7a\u201d. Ele acrescentou que em um momento de crise econ\u00f4mica, a maioria da popula\u00e7\u00e3o perde o impulso pelo imediatismo e vai em busca de op\u00e7\u00f5es mais baratas pensando no futuro.<\/p>\n

O Banco do Brasil passou a oferecer cons\u00f3rcios em 2008. Incluindo todos os tipos de bens, os neg\u00f3cios cresceram 46% nos dois primeiros meses deste ano em rela\u00e7\u00e3o a igual per\u00edodo do ano passado, movimentando R$ 1,4 bilh\u00e3o. As vendas de cotas de im\u00f3veis superaram em 18% as registradas em 2016, com volume financeiro de R$ 202 milh\u00f5es.<\/p>\n

FGTS<\/p>\n

O resgaste do dinheiro das contas inativas do Fundo de Garantia do Tempo de Servi\u00e7o (FGTS) \u00e9 mais um motivo de \u00e2nimo para o setor. Os saques devem chegar a R$ 35 bilh\u00f5es, conforme estimativas do governo federal. <\/p>\n

Segundo a Abac, em janeiro, a aplica\u00e7\u00e3o de recursos do FGTS em cons\u00f3rcios movimentaram R$ 10,8 milh\u00f5es, sendo o maior montante (R$ 4,8 milh\u00f5es) para a compra de um im\u00f3vel, R$ 2,2 milh\u00f5es para amortizar o saldo devedor e R$ 1,2 milh\u00e3o para liquidar.<\/p>\n

Alertas<\/p>\n

O professor da Escola de Economia de S\u00e3o Paulo da Funda\u00e7\u00e3o Getulio Vargas (FGV) Alberto Ajzental alerta que quem pretende comprar a casa pr\u00f3pria por meio de um cons\u00f3rcio deve estar ciente que n\u00e3o recebe o bem de imediato, assim que contrata o cons\u00f3rcio.<\/p>\n

O interessado precisar\u00e1 pagar uma cota mensal. E receber\u00e1 a carta de cr\u00e9dito se for contemplado em um sorteio entre os participantes do cons\u00f3rcio ou quando oferece o lance mais alto. N\u00e3o h\u00e1 garantia de que receber\u00e1 o cr\u00e9dito logo nos primeiros meses. Os especialistas alertam que esse \u00e9 um investimento de longo prazo, n\u00e3o \u00e9 indicado para quem precisa de um im\u00f3vel com urg\u00eancia. \u201cNo financiamento [banc\u00e1rio], estar\u00e1 pagando por um bem j\u00e1 dispon\u00edvel”, diz Ajzental.<\/p>\n

Ajzental chama aten\u00e7\u00e3o para quem paga aluguel e pretende adquirir um cons\u00f3rcio. Neste caso, a pessoa deve estar atenta para n\u00e3o comprometer parte significativa da renda com os dois pagamentos. <\/p>\n

Marli Moreira – Rep\u00f3rter da Ag\u00eancia Brasil
\nEdi\u00e7\u00e3o: Carolina Pimentel
\n27\/03\/2017<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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