{"id":100607,"date":"2016-11-28T06:44:09","date_gmt":"2016-11-28T08:44:09","guid":{"rendered":"http:\/\/www.redenoticia.com.br\/noticia\/?p=100607"},"modified":"2016-11-25T14:45:00","modified_gmt":"2016-11-25T16:45:00","slug":"conselho-amplia-limite-de-financiamento-de-imoveis-com-recursos-do-fgts","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.redenoticia.com.br\/noticia\/2016\/conselho-amplia-limite-de-financiamento-de-imoveis-com-recursos-do-fgts\/100607","title":{"rendered":"Conselho amplia limite de financiamento de im\u00f3veis com recursos do FGTS"},"content":{"rendered":"<p> Os mutu\u00e1rios que comprarem im\u00f3veis novos e usados financiados com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Servi\u00e7o (<strong><em>FGTS<\/em><\/strong>) ganharam um incentivo. O Conselho Monet\u00e1rio Nacional (CMN) ampliou o valor m\u00e1ximo dos empreendimentos que podem ser financiadas pelo Sistema Financeiro da Habita\u00e7\u00e3o (SFH), que cobra juros menores que os demais financiamentos de mercado.<\/p>\n<p>Com a mudan\u00e7a, o teto de financiamento subiu de R$ 650 mil para R$ 800 mil na maior parte do pa\u00eds. No Distrito Federal, em Minas Gerais, no Rio de Janeiro e em S\u00e3o Paulo, o limite passou de R$ 750 mil para R$ 950 mil. A \u00faltima vez em que esses limites tinham sido alterados foi em setembro de 2013.<\/p>\n<p>Concedidos com recursos do FGTS, os financiamentos do SFH cobram juros de at\u00e9 12% ao ano. Acima desses valores, valem as normas do Sistema Financeiro Imobili\u00e1rio (SFI), com taxas mais altas e definidas livremente pelo mercado.<\/p>\n<p>Amortiza\u00e7\u00e3o<\/p>\n<p>Al\u00e9m de ampliar os limites de financiamento, o Conselho Monet\u00e1rio determinou que todos os novos contratos do SFH tenham algum grau de amortiza\u00e7\u00e3o em todas as parcelas. A mudan\u00e7a assegura que o saldo devedor caia o tempo todo e pro\u00edbe financiamentos com amortiza\u00e7\u00f5es negativas, quando, no in\u00edcio dos financiamentos, o mutu\u00e1rio v\u00ea o saldo devedor subir e s\u00f3 come\u00e7a a amortizar a d\u00edvida mais tarde.<\/p>\n<p>\u201cA medida vinha sendo estudada h\u00e1 algum tempo pelo Banco Central e tem um car\u00e1ter de prud\u00eancia para os dois lados, porque diminui o risco dos financiamentos para os bancos e para o cliente\u201d, disse a chefe do Departamento de Regula\u00e7\u00e3o do Banco Central, S\u00edlvia Marques.<\/p>\n<p>A regra para a amortiza\u00e7\u00e3o valer\u00e1 a partir de 2017. As opera\u00e7\u00f5es aprovadas at\u00e9 31 de janeiro do pr\u00f3ximo ano poder\u00e3o ser finalizadas at\u00e9 31 de mar\u00e7o do ano que vem ainda sem a obrigatoriedade de amortiza\u00e7\u00e3o nas parcelas.<\/p>\n<p>A mudan\u00e7a n\u00e3o afeta o sistema de amortiza\u00e7\u00e3o constante, em que o mutu\u00e1rio abate parte do saldo devedor todos os meses, come\u00e7ando a pagar presta\u00e7\u00f5es mais caras, que diminuem de valor ao longo dos meses. No sistema price, com presta\u00e7\u00f5es constantes, as modalidades com amortiza\u00e7\u00e3o negativa ser\u00e3o proibidas. \u201cTodas as parcelas, desde a primeira, dever\u00e3o ter alguma amortiza\u00e7\u00e3o que permita reduzir o saldo devedor desde o in\u00edcio do financiamento\u201d, explicou S\u00edlvia.<\/p>\n<p>Wellton M\u00e1ximo \u2013 Rep\u00f3rter da Ag\u00eancia Brasil<br \/>\nEdi\u00e7\u00e3o: Luana Louren\u00e7o<br \/>\n28\/11\/2016 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Os mutu\u00e1rios que comprarem im\u00f3veis novos e usados financiados com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Servi\u00e7o (FGTS) ganharam um incentivo. O Conselho Monet\u00e1rio Nacional (CMN) ampliou o valor m\u00e1ximo dos empreendimentos que podem ser financiadas pelo Sistema Financeiro da Habita\u00e7\u00e3o (SFH), que cobra juros menores que os demais financiamentos de mercado. 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